Ко мне за юридической помощью по жилищному вопросу обратилась Клиентка, которая хотела снять с регистрационного учета в квартире (выписать) выехавшего гражданина.
Она указала, что в 2020 году купила квартиру, в которой был зарегистрирован близкий родственник продавца. Родственник дал письменное соглашение на отчуждение квартиры, право владения и пользование жилым помещением по договору купли-продажи за ним не сохранялось.
Этот родственник уже более 20 лет не проживает в квартире, выехал в Российскую Федерацию, где предположительно получает пенсию, имеет в собственности квартиру и зарегистрирован.
Коммунальные платежи Клиентка полностью уплачивает сама. Зарегистрированный в квартире родственник продавца не несет никаких расходов по коммунальным платежам и пользованию квартирой.
Я подготовила запрос в управление социальной защиты и получила ответ, что зарегистрированный гражданин никогда на учете в управлении не состоял и не получал пенсию на территории Республики Беларусь.В суд был подан иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и заявлены необходимые ходатайства.
В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22.01.1993г. в г. Минске и Протокола к Конвенции, подписанного в г. Москве 28.03.1997г. суд направил компетентному суду Российской Федерации поручение о производстве отдельных процессуальных действий – получение объяснений ответчика, вручение ответчику судебных документов – исковое заявление, извещение о дне судебного разбирательства.
В результате проделанной работы в суд были представлены документы, подтверждающие согласие ответчика на отчуждение квартиры на территории Республики Беларусь, вручение ответчику извещения о дне судебного разбирательства, копии искового заявления, сведения об адресе регистрации ответчика на территории Российской Федерации, копии документа о праве собственности на недвижимое имущество, а также протокол судебного заседания с пояснениями ответчика по существу предъявленного к нему иска.
Собранные по делу доказательства подтверждали, что ответчик выехал на постоянное место жительства в Российскую Федерация и проживает там по указанному адресу в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности. Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. После вступления решения суда в законную силу гражданин был снят с регистрационного учета органом регистрации на основании копии вступившего в законную силу решения суда.